아파트 베이크아웃 시행방법 안내

아파트 베이크아웃 시행방법

 

1) Bake-out (태워 없애기) 이란?

☞ 실내공기온도를 높여 건축자재 등에서 방출되는 유해오염물질의 방출량을 일시적으로 증가시킨 후, 환기시켜 실내오염물질을 제거하는 방법으로 3회 이상 실시하면 실내오염 물질이 대폭 감소한다.

2) Bake-out 시행절차

순차	시행사항
제1일	실내온도 23 ~ 25℃ 유지
	아침	① 세대내로 들어가면 발코니 분합문과 모든 창문을 닫는다. ② 주방가구, 수납창고등 가구의 문과 서랍을 완전 개방한다. ③ 가스미터를 검침하여 일지에 기록한다. ④ 온도조절기에서 현재 온도를 일지에 기록 후 온도조절버튼을 눌러 28℃에 맞추고 보일러를 가동시킨다. (보일러가 가동하는지 보일러 상태와 온도조절기의 운전램프 점등 확인) ⑤ 다음세대로 이동한다. (현관문은 반드시 닫는다)
	점심	① 실내온도조절기에서 현재 온도를 일지에 기록한다. ② 발코니 분합문을 열고 모든 창을 약 5cm정도 열어놓는다. ③ 주방렌지후드(1단) 및 화장실 환기팬을 가동시킨다. ④ 다음 세대로 이동한다. (현관문은 반드시 닫는다)
	저녁	① 실내온도조절기에서 현재온도를 일지에 기록하고 가스미터기(열량계)를 검침하여 일지에 기록한다. ② 현관문을 닫고 작업을 종료한다.
제2일	실내온도 25~ 30 유지
	아침	① 발코니 분합문, 창문 및 주방가구, 수납창고 문의 개폐를 확인한다. ② 실내온도조절기에서 현재온도를 일지에 기록하고 가스미터기(열량계)를 검침하여 일지에 기록한다. ③ 다음 세대로 이동한다. (현관문은 반드시 닫는다.)
	점심	① 실내온도조절기에서 현재 온도를 일지에 기록한다. ② 다음 세대로 이동한다. (현관문은 반드시 닫는다.)
	저녁	① 실내온도조절기에서 현재온도를 일지에 기록하고 가스미터기(열량계)를 검침하여 일지에 기록한다. ② 현관문을 닫고 작업을 종료한다.
제3일	실내온도 25~ 30 유지
	아침	① 발코니 분합문, 창문 및 주방가구, 수납창고 문의 개폐를 확인한다. ② 실내온도조절기에서 현재온도를 일지에 기록하고 가스미터기(열량계)를 검침하여 일지에 기록한다. ③ 다음 세대로 이동한다. (현관문은 반드시 닫는다.)
	점심	① 실내온도조절기에서 현재의 온도의 일지에 기록한다. ② 다음 세대로 이동한다. (현관문은 반드시 닫는다.)
	저녁	① 실내온도조절기에서 현재온도를 일지에 기록하고 가스미터기(열량계)를 검침하여 일지에 기록한다. ② 가스보일러의 가동을 중지 후 가스밸브를 잠근다. ③ 발코니 분합문과 모든 창을 닫는다. ④ 수납장 서랍 등 원상복구 후 현관문을 닫고 작업을 종료한다.

 

3) 공통 관리사항

① 베이크 아웃으로 인한 하자조사 및 보수공사 철저 시행 (도배 터짐 등이 심각 시 즉시 보고)
② 하루 3회(8:30, 13:00, 18:30)에 걸쳐 실내온도체크와 창문개폐 상태를 수시로 확인 - 온도체크방법 : 실내온도조절기 현재 온도 확인
③ 매일 세대별 관리일지를 작성하고 마지막 날에는 기계담당자에게 사용량 확인을 받는다.
④ 전반적인 관리는 감독원과 협의 하에 실시

• 날씨로 인한 실내마감재 훼손 우려 시 창문개폐 관련 협의
• 보일러 가동 시간에 대한 협의 (저녁에 보일러 가동을 중단할 경우 밸브 잠금)