준공도서 작성 ㅣ 철골공사 실무

출처: NCS학습모듈, " 강구조시공 준공",교육부(20??)

 

I. 준공도서 작성

 

1) 준공도서

구분	내용
준공도서의 작성	● "준공도서"란 공사 준공에 필요한 준공 보고서, 특기 사항 보고서, 준공도면, 구조 계산서, 내역서, 시방서, 품질 성적서, 감리보고서, 주요부 시공 사진, 안전 점검 보고서 등의 서류를 의미한다.  ● 이때 준공도면이란 시설물 준공(사용 승인) 후 준공에 관련된 변경 사항을 표기한 설계도면과 내역서(활용 서식 참고), 시방서, 구조 계산서, 그 밖의 시공 상 특기할만한 사항을 적어놓은 보고서를 의미한다.  ● 따라서 내용에서 강재의 점검 사항(특히 강재의 종류 및 특성, 접합 기준, 공정 및 공법 등)에 대해 자세히 점검한 후 준공 보고서를 작성하여야 한다.
설계도서의 작성	● “설계도서”라 함은 설계도면, 시방서, 구조 계산서, 수량 산출서 및 품질 관리 계획서를 말한다.  ● 국토부 고시 건설공 사의 설계도서 작성기준에서 “설계도면이라 하면 과업에 제시된 목적물의 형상과 규격을 표현하기 위해 설계자에 의해 작성된 도면으로 물량산출 및 내역 산출의 기초가 되며 시공자가 시공 상세도면을 작성할 수 있도록 표현된 도면을 말하며, 일반도, 구조도 및 확대도와 구조계산이 필요한 가시설물의 도면을 포함한다” 국토교통부 고시 제2009호, 주택법 및 「주택법 시행령」의 규정에서 기본 설계도면 및 실시 설계도면의 종류와 축적 및 작성 내용에 대하여 다음과 같이 설명하고 있다.
	● 건축물에 사용하는 건축 재료는 품명 및 규격 등을 설계도면에 표기하여야 한다. 다만, 설계도면에 표기할 수 없는 재료의 성능 및 재질 등에 관한 사항은 시방서에 표기할 수 있다. ● 규정에 의하여 표기하는 건축 재료의 규격은 산업표준화법에 의한 한국 산업규격을 적용하는 것을 원칙으로 한다. ● 건축물 중 주택의 설계도서 작성기준을 일부 발췌하면 다음 표와 같다.
	● 주택의 설계도서 작성 기준 요약 (일반 사항-총괄표)

 

2) 준공 내역서

구분	내용
준공 내역서의 정의	● 건설의 모든 공사가 완료하는 것을 준공이라 하며 준공 내역서는 공사 완료 시점에 준공내역을 정리하여 보고할 때 사용하는 서식이다.  ● 공사와 관련하여 발생한 수량, 계약된 금액, 발생한 실제 비용 등을 확인할 수 있어서, 결산 및 각종 현황, 분석 자료로도 사용이 가능하다. 공사 준공 내역서는 공사 내역서, 공사 원가 계산서, 공사 설계 내역서를 포함하고 준공 내역서의 구성 항목으로는 품명, 규격, 단위, 단가, 계약 금액, 준공 금액, 자재비, 인건비, 수량, 합계 금액이 있다. 작성 양식의 샘플은 활용 서식에 첨부되어 있다.
준공 내역서 구성 항목

 

 

II. 준공도서 작성하기

 

1) 준공도면 작성하기

       준공도면은 도식을 사용하여 기술 정보를 전달하기 위한 기술의 일종으로 여러 가지 선과 기호를 사용하면서 그 도식을 사용하는 사람에게 내용이 충분히 전달되도록 작성하여야 하며 공사 진행 중에 변경된 내용을 전부 반영하여 최종 수정하여야 하며, 준공도면 작성은 KS 규격에 의한 건축 제도 통칙을 기준으로 작성되어야 한다.
       준공도면의 종류는 기본적으로 기본 설계도, 실시 설계도, 시공도 등으로 구성되어야 한다.

준공도면의 예

 

2) 준공도면의 작성 기준 파악하기

구분	내용
용지 기준	● 도면의 크기는 KS 규정에 의해 A0~A2을 표준 규격으로 A1을 표준으로 사용하고 있으며, 현장에서는 주로 A3를 사용한다.
도면의 규격	● 도면의 규격은 다음 표와 같이 정의된다

 

3) 도면의 축척과 도면 종류 이해하기

       도면의 축척은 다양한 크기로 작성할 수 있다. KS 규정의 제도 통칙에 의한 척도는 다음의 24종으로 규정하고 있는데 실척은 1/1, 축척은 1/2, 1/3, 1/4, 1/5, 1/10, 1/20, 1/25, 1/30, 1/40, 1/50, 1/100, 1/200, 1/250, 1/300, 1/500, 1/600, 1/1000, 1/1200, 1/2000, 1/2500, 1/3000,1/5000, 1/6000 등이 있다.

도면의 종류

       도면에는 각 장마다 반드시 척도를 기입하며 그 표기 는 1/2, 1:2 등의 방법으로 한다. 만일 그림의 형태가 치수에 비례하지 않을 때에는 ‘NS(no scale)’로 표시한다. 

       1/100 축척으로 작성된 도면에서 1cm는 1m의 1/100을 나타낸다. 즉 1/100의 척도상 1cm는 실제 길이로 1m를 나타낸다. 

       방위는 주로 배치도에 표기되며 건물의 방향에 대한 정보를 제공한다. 방위표시가 없는 경우 통상적으로 도면의 위쪽이 북쪽이며 아래쪽이 남쪽이 된다.

기타 세부도면의 종류

 

4) 준공도면의 작성 시 주의 사항

       준공도면 작성 시에는 공사 진행 변경 사항이나 재료 등의 변경 사항 등을 자세히 기록하고 수정하여야 하며 다음과 같은 사항을 점검하여 작성하여야 한다.

[ 도면 작성 시 주의 사항 ]

• 동일 상세의 반복금지
• 불필요한 도면 삭제
• 각종 선의 중첩 사용 금지
• 표준 기호의 사용
• 과도한 상세 도면 작성 금지
• 간단한 도면 표기
• 재료 표시의 최소화

 

5) 준공 내역서 작성하기

       준공내역서(공사 내역서, 공사 원가 계산서, 공사 설계 내역서) 작성은 공사에 대한 내역을 자세히 품명, 단가별로 작성해 놓아야 하고 자재비와 재료비, 인건비 등은 특히 신중하게 물가 변동에 적절하게 작성하여야 한다.

준공 내역서 (예시)