설계 내역서 및 설계 도면 작성ㅣ 계약관리 실무

출처: NCS학습모듈, " 건설공사 공무관리", 교육부(2016)

 

목표	• 실정 보고된 내용에 따라 설계 내역서를 작성할 수 있다. • 설계 변경된 부분을 알 수 있도록 종. 평면도에 표기하고 전 구간을 도식화할 수 있다.

 

설계 내역서 및 설계 도면 작성

 

1) 작성기준

구분	내용
설계 내역서 작성기준	● 내역서는 설계 설명서(총공사비에 대한 설명), 공사 내역서, 일위 대가표, 단가산출조서, 수량 산출조서로 구별하여 작성 ● 내역서에는 총공사비와 공사개요를 기재 ● 총괄내역서에는 제 경비 산출근거가 포함 ● 노임기준은 당해 연도 공사 노임 단가(대한 건설 협회)를 기준으로 함 ● 재료비는 실적 공사비를 적용하며, 실적 공사비 단가집에 실적 공사비 단가가 제시되지 않은 경우는 조달청장이 조사하여 통보한 가격(조달 정보 게재가격)으로 함        ▷ 조달청 조달 정보에 미수록된 자재는 기획 재정부에 등록한 전문 기관에서 조사, 공표한 3가지 이상의 물가지 가격 중에서 최저 가격을 적용하여야 하며, 단가 조사서를 작성하여 제출하여야 함        ▷ 상기에서 조사, 공표한 가격이 없는 경우 3이상의 사업자에 대하여 당해 물품의 거래 가격(견적)을 조사하고 정확하게 확인하여 적용함        ▷ 단, 그러하지 못할 경우에는 그 타당한 사유를 기재하여야 함 ● 품셈은 당해 연도 건설 공사 표준 품셈에 준한다. ● 중기 손료 작성 시의 외환 환율은 해당년도 1월 3일자 기준 외국환 거래법에 의한 기준 환율(매매 기준율)을 기준으로 한다. ● 내역서는 행정자치부 예규 ‘지방 자치단체 원가 계산 및 예정 가격 작성 요령’에 의거 작성한다. ● 공사비에는 지장물 이설비, 필요시 에너지 인입 공사비, 정밀 안전 진단비, 기존 건물철거비, 대지 조성비, 폐기물 처리처리비 등이 포함되어 내역서에 표기되어야 한다. ● 내역서 비고란에 일위 대가표의 해당 코드 번호를 필히 기록하고, 일위대가가 없는 자재의 경우 단가 산출조서에 그 근거를 기록하여야 한다.
설계 도면 작성기준	● 설계 도면은 이해가 쉽도록 작성되어야 한다. ● 설계 도면은 한글, 아라비아 숫자를 사용하여 작성되어야 한다. 다만 필요 시 부분적으로 영문 사용이 가능하다. ● 도면 하단의 표제란의 형식은 발주자와 협의하여 결정하여야 한다. ● 모든 설계 도면에는 도면 작성자, 검토자, 책임 기술자가 적정 여부를 확인한 후에 서명 또는 날인하여야 한다. ● 설계 도면에는 주석란을 만들어 구조물 설계 방법, 사용재료의 종류, 주요 설계조건, 시공시 유의 사항, 특기사항 등을 수록하여야 한다. ● 설계 도면에는 관련 도면란을 만들어 해당도면과 주요 관련 있는 도면들의 번호 및 도면명을 표기하여야 한다. ● 모든 도면은 캐드시스템을 이용하여 작성하고 그 결과를 CD-ROM 또는 USB에 담아 제출하여야 한다.

 

2) 설계 변경 내역서를 작성한다.

구분	내용
전체적인 내역서 양식지 구성	● 기존 항목이든 신규 항목이든 1개 항목에 대하여 수량과 단가 기입은 2줄로 하여 상단은 변경 전의 수량과 단가와 금액을 기입하고, 하단은 변경 후의 수량과 단가와 금액을 기입하도록 한다. ● 변경 후의 수량과 금액은 변경 후의 총수량과 총금액이 표기되도록 한다. ● 비고란에는 순증가 금액과 순감소 금액이 오면 된다.
신규 비목인 경우 내역서 작성법	● 신규 비목이라면 기존 계약에 없는 비목이기 때문에 설계 변경에 따른 수량 감소의 경우는 없고 수량 증가의 경우만 생긴다. ● 신규 비목은 해당 공사의 해당 공종의 내역서에 포함시키되, 기존 계약 내역서는 해당 공종의 맨 끝부분으로 몰아서 기입하고 비고란에는 신규라고 명기한다. ● 신규 비목인 경우에는 일위 대가 및 단가 증빙을 첨부해야 하므로 첨부 일위대가 번호를 비고란에 기입하여 찾기 쉽도록 한다. ● 신규 비목의 설계 변경 적용 단가는 협의 단가 아니면(산정 단가 X 낙찰률) 단가이므로 당연히 상단은 비워 두고 하단인 변경 후 수량, 단가, 금액만을 기입하여 한다. 상단을 없애지 않고 비워 두는 이유는 전산 연산 처리 때문이다.
기존 비목의 기입 방법	● 해당 공사의 해당 공종에서 기존 비목 항목을 찾아 변경 후의 수량, 단가, 금액을 하단에 기입한다. ● 설계 변경 적용 단가가 계약 단가일 경우 : 상단과 하단의 단가 같음 ● 설계 변경 적용 단가가 협의 단가, 예정 가격 단가일 경우 : 상단과 하단의 단가 다름
	● 설계변경 내역서 예시

 

3) 변경 설계서 작성하기(표준 품셈 적용기준)

구분	내용
변경 설계서의 작성순서를 준수한다	● 표지 ● 목차 ● 변경이유서 ● 이하 원설계서와 같음
대조방법	● 변경 설계서의 작성 시 원설계는 적색, 변경 설계는 청색 또는 흑색으로 표기하고 상부에는 원설계를 하부에는 변경 설계를 기재한다.
표기	● 설계 변경 도면은 변경 부분을 적색으로 표시한다. 다만 식별이 곤란할 경우에는 별도로 작성한다.

 

4) 변경 설계 도면을 검토한다.

구분	내용
변경안의 시설기능 또는 용량을 검토한다	● 설계기준 대비 시설규격 및 형식선정의 적합성 ● 설계조건 대비 동선검토 또는 시설배치 검토 ● 시설물 또는 설비의 용량계산 검토 ● 시설물에 적용된 구조계획적용의 적합성 검토
시설변경의 유효성을 검토한다.	● 관련 법령 검토 ● 설계기준․지침 대비 시설규격의 일치 검토
관련 공종 간 또는 시스템간의 변경 간섭 영향을 검토한다.	● 하위 공종의 변경에 따른 상위 공종의 변경 여부 ● 연관 시스템 간의 구조용량 등의 변경 검토
관련공사 간섭여부	● 장래에 예상되는 타 공사와의 간섭관계를 검토한다.